岗位职责1.在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。2.对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。3.熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。4.审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。5.审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。6.巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。7.监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。8.制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。9.根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。10.完成领导交办的其他任务。 职能类别：物业管理主管